tag:blogger.com,1999:blog-934616477973076352024-02-06T19:24:02.761-08:00Immobilier 100% entre particuliersImmobilier 100% entre particuliers, vente et location entre particuliersImmobilier 100% entre particuliershttp://www.blogger.com/profile/07673826411239695003noreply@blogger.comBlogger11125tag:blogger.com,1999:blog-93461647797307635.post-58961946593079074862016-09-06T09:40:00.000-07:002016-09-06T09:40:09.689-07:00Tendance mitigée pour l’immobilier en 2015<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Les
prévisions immobilières des notaires pour 2015 sont en demi-teinte rappelle <a href="https://www.blogger.com/null">Immobilier
100% entre particuliers </a></span><span style="font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Dans l’ancien, la baisse des prix
entamée en 2014 pourrait se généraliser. Dans le neuf, le secteur pourrait
bénéficier des effets positifs du Pinel et de l’élargissement du PTZ. Une lueur
d’espoir pour un marché particulièrement sinistré. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 115%;"></span></div>
<a name='more'></a><br /><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgFcVcEvR_AkYmdD1DxbefXd5Rojea1zm_YdbqnwbFYGp22IRYjzbXnwELucwDiQyh8s0-qssupOGwOyfIxM9dumr6BRVScWHQ8Zb-qqa1ljChu4la8ZxwfCTPI_wszGM3CZ-L7zb_3CXs/s1600/immobilier-100-entre-particuliers-marche.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="238" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgFcVcEvR_AkYmdD1DxbefXd5Rojea1zm_YdbqnwbFYGp22IRYjzbXnwELucwDiQyh8s0-qssupOGwOyfIxM9dumr6BRVScWHQ8Zb-qqa1ljChu4la8ZxwfCTPI_wszGM3CZ-L7zb_3CXs/s400/immobilier-100-entre-particuliers-marche.jpg" width="400" /></a></div>
<h3>
<b><span style="font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Les prix de l’immobilier s’érodent
dans l’ancien</span></b></h3>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">D’après
l’indice Notaires-Insee, les prix des logements anciens en France
métropolitaine ont baissé de 0.6% au troisième trimestre, confirmant la
tendance baissière entamée les trimestres précédents. Les prix des appartements
ont reculé de 0.9% alors que ceux des maisons sont restés quasiment stables, avec
un léger tassement de -0.3% peut-on lire dans la dernière note de conjoncture
immobilière de janvier. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">En Ile-de-France,
la tendance est restée similaire au troisième trimestre pour les appartements,
avec une baisse de -0.8% par rapport au trimestre précèdent et de -1.6% sur un
an</span><span style="font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">. Le prix des maisons a en revanche
retrouvé des couleurs au 3<sup>ème</sup> trimestre, enregistrant un bond de
+1.6%, ce qui contribue à atténuer le recul annuel à -0.5%.<br />
En Province, les prix ont diminué de -0.8% au 3<sup>ème</sup> trimestre, de
-1.1% pour les appartements et de -0.7% pour les maisons.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Dans ce
contexte, les prix devraient continuer de fléchir en 2015 pour les Notaires de
France qui anticipent un repli dans des villes jusqu’alors épargnées comme Lyon,
Toulouse ou encore Bordeaux. Toutefois ces baisses de prix devraient être
insuffisantes pour relancer le secteur</span><span class="MsoCommentReference"><span style="font-size: 8.0pt; line-height: 115%;"> </span></span><span style="font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">. La conjoncture économique reste en effet très défavorable au secteur, avec
d’un côté des vendeurs hésitants et de l’autre des acheteurs attentistes. Conséquence :
les négociations sont difficiles et délais de vente s’allongent.<o:p></o:p></span></div>
<h3>
<b><span style="font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">L’immobilier neuf reprend son souffle</span></b></h3>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Les notaires
croient en un léger redémarrage de l’immobilier neuf dans les mois à venir même
si la confiance est encore loin d’être revenue. Dans leur note de conjoncture
immobilière de janvier 2015 ils envisagent en effet «une éclaircie » pour
le logement neuf grâce à deux mesures : le Pinel et le PTZ+. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Remplaçant
le Duflot, le Pinel est un outil de défiscalisation immobilière destiné à l’investissement
locatif. Il devrait, selon les prévisions du Crédit Foncier, générer une hausse
de 9% des transactions en 2015. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Quant au
nouveau prêt à taux zéro, son élargissement devrait favoriser l’émergence des
primo-accédants et dynamiser le secteur. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">Si le plan
de relance du gouvernement n’a, pour le moment, pas porter ses fruits, le
tassement des prix devrait favoriser le retour des acheteurs et réveiller la
demande. <o:p></o:p></span></div>
<br />
<div>
<!--[if !supportAnnotations]-->
<br /><div>
<div class="msocomtxt" id="_com_3" language="JavaScript">
<div class="MsoCommentText">
<br /></div>
<div class="MsoCommentText">
<br /></div>
<!--[if !supportAnnotations]--></div>
<!--[endif]--></div>
</div>
Immobilier 100% entre particuliershttp://www.blogger.com/profile/07673826411239695003noreply@blogger.comFrance46.227638 2.213749000000007134.972205 -18.440547999999993 57.483070999999995 22.868046000000007tag:blogger.com,1999:blog-93461647797307635.post-80528208372512465592016-08-30T10:54:00.000-07:002016-08-30T10:54:06.709-07:00Faut-il acheter maintenant ?<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Le
marché de l’immobilier reprend son souffre. Boosté par le recul des prix et
l’attractivité des taux, le secteur frémit de nouveau. Les acheteurs sont de
retour et les envies de changement se confirment. Cette fois, <a href="https://www.blogger.com/null">c’est
peut-être bien le moment ou jamais de se lancer dans un projet immobilier</a></span><span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">. C’est en tout
cas ce que pense une forte majorité des Français. Selon la dernière enquête de
mars de l’Observatoire du moral immobilier, ils sont 7 sur 10 à estimer que le
moment est venu d’acheter. C’est le signe que la confiance est de retour. Il
faut dire que tout semble sourire aux acquéreurs.</span></div>
<a name='more'></a><br /><o:p></o:p><br />
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhZpAplilV3MBnwoBwjURK6mTfG3vTo7vrF4QKMy0_T4Y1JQNHZB27UVi8QCofLtwkAPfwNiGi95346_f-B2s6_ccobSJoYBiW2jvxekbh29suXHXLM3A8xUfnCmZ8L8fOd3Xp3A-YtK1k/s1600/immobilier-1400-pour-100-entre-particuliers.jpeg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="265" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhZpAplilV3MBnwoBwjURK6mTfG3vTo7vrF4QKMy0_T4Y1JQNHZB27UVi8QCofLtwkAPfwNiGi95346_f-B2s6_ccobSJoYBiW2jvxekbh29suXHXLM3A8xUfnCmZ8L8fOd3Xp3A-YtK1k/s400/immobilier-1400-pour-100-entre-particuliers.jpeg" width="400" /></a></div>
<h3>
<b><span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Les prix de
l’immobilier baissent</span></b></h3>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Après
des années de hausses ininterrompues, le recul des prix engagé depuis 2008 se poursuit
et devrait se confirmer cette année encore. Au niveau national, le prix du
mètre carré immobilier a en moyenne reculé de -2.5 à -3% d’après les dernières
estimations du réseau immobilier Century 21 confirmant ainsi la tendance
baissière des années précédentes, de -1.8% en 2013 et -1.9% en 2012. Le
mouvement varie toutefois selon la localisation du bien, et les écarts d’un
secteur à l’autre sont souvent marqués. Toutefois même <a href="https://www.blogger.com/null">la capitale n’échappe plus au retournement
du marché et enregistre elle-aussi une inversion de la courbe des prix</a></span><span class="MsoCommentReference"><span style="font-size: 8.0pt;"> </span></span><span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">. Désormais sous
la barre symbolique des 8.000 euros, le prix du mètre parisien devrait
s’établir à 7.830 euros en mai prochain. Et le repli devrait être « un peu
plus rapide » en banlieue à en croire les notaires de Paris-Ile-de-France.
<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<h3>
<b><span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Les conditions
d’emprunt sont historiques</span></b></h3>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">C’est
du jamais vu. Les taux d’emprunt fondent comme neige au soleil et rien ne
semble les arrêter. Autour de 2.15% sur 15 ans et 2.40% sur 20 ans ils pourraient
encore baisser déclare Maël Bernier dans une interview à <a href="https://www.blogger.com/null">Immobilier 100% entre particuliers</a></span><span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">. Les banques
continuent d’emprunter à des taux très bas et conservent des marges
confortables leur mettant de proposer des offres incitatives à leurs clients. Les
niveaux historiquement bas des taux immobiliers rendent les acheteurs plus
riches explique Laurent Vimont, Président du réseau Century 21. A l’époque où
les banques prêtaient à des taux de 5%, les acheteurs pouvaient emprunter
environ 150.000 euros avec des mensualités de 1.000 euros sur 20 ans. Avec les
taux actuels, les acquéreurs peuvent, pour un remboursement identique,
emprunter 195.000 euros. Ils sont donc virtuellement plus riches de 45.000
euros ce qui est loin d’être négligeable. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<h3>
<b><span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">L’immobilier reste
une valeur sure</span></b></h3>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Seul
produit pouvant encore offrir des rendements allant de 3 à 7%, la pierre reste
une des meilleures solutions pour épargner considère Immobilier 100% entre
particuliers. Un point de vue partagé par 78% des Français qui, selon un récent
sondage réalisé par Opinionway pour le courtier Meilleurtaux.com, voient
l’immobilier comme un bon placement financier. Excellent support pour préparer
sa retraite, être propriétaire d’un bien locatif en plus de sa résidence
principale permet également de disposer d’un patrimoine qu’il sera possible de
léguer à ses enfants ou petits-enfants. <o:p></o:p></span></div>
<br />
<div>
<!--[if !supportAnnotations]-->
<br /><div>
<div class="msocomtxt" id="_com_3" language="JavaScript">
<div class="MsoCommentText">
<br /></div>
<!--[if !supportAnnotations]--></div>
<!--[endif]--></div>
</div>
Immobilier 100% entre particuliershttp://www.blogger.com/profile/07673826411239695003noreply@blogger.comFrance46.227638 2.213749000000007134.972205 -18.440547999999993 57.483070999999995 22.868046000000007tag:blogger.com,1999:blog-93461647797307635.post-79816206746576025912016-08-16T07:32:00.000-07:002016-08-16T07:32:02.013-07:00Des pistes pour faire baisser le coût de votre crédit à l’habitat<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Savez-vous
que parmi les réformes récentes, certaines peuvent vous aider à faire baisser
le coût de votre crédit à l’habitat ? C’est le cas de la loi Hamon et de
sa disposition relative aux assurances emprunteurs. Avec des taux d’intérêt toujours
très attractif, il serait dommage de ne pas en profiter. Spécialiste de
l’immobilier de particulier à particulier depuis 23 ans, <a href="https://www.blogger.com/null">Immobilier 100% entre particuliers </a></span><span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">fait le point sur
les différentes pistes à exploiter. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"></span></div>
<a name='more'></a><br /><br />
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhXI9UaojPrkPGK5L459Hu0X62qHQJkPIsqd_CLvDRY7x0nPpFrMnwbU0U9cxTk4V83sfpMCXMhjmpS99LQPqgou0NUO-nvwNmHUmi8b06dP-GCQOy_RzXcMyak8RjHTYKH9MyRB_k5iFw/s1600/immobilier-entre-particuliers.jpeg" imageanchor="1"><img border="0" height="226" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhXI9UaojPrkPGK5L459Hu0X62qHQJkPIsqd_CLvDRY7x0nPpFrMnwbU0U9cxTk4V83sfpMCXMhjmpS99LQPqgou0NUO-nvwNmHUmi8b06dP-GCQOy_RzXcMyak8RjHTYKH9MyRB_k5iFw/s640/immobilier-entre-particuliers.jpeg" width="640" /></a></span></div>
<h3>
<b><span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Prêt immobilier :
faites des économies sur votre assurance emprunteur grâce à la loi Hamon</span></b></h3>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Depuis
le début de l’année 2015 et grâce à la loi Hamon, les futurs acheteurs ont
plus de facilité pour <a href="https://www.blogger.com/null">calculer combien va leur couter leur assurance emprunteur.</a></span><span class="MsoCommentReference"><span style="font-size: 8.0pt;"> </span></span><span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">. En effet, les
nouvelles dispositions imposent aux établissements bancaires l’affichage du
TAEA, le Taux annuel effectif d’assurance. Ce taux variant en fonction du
capital restant dû, le connaitre par avance et par période permet de bien
appréhender le coût total de l’assurance. Connaitre précisément le montant
total de votre assurance emprunteur vous permettra de comparer de façon
efficace les différentes propositions. Les sites de courtage en ligne peuvent
vous y aider et chez certains, l’économie annoncée peut atteindre jusqu’à 50%
du coût de l’assurance. </span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Ainsi, si vous êtes un emprunteur âgé de moins de 35
ans, non-fumeur et en bonne santé, le taux de votre assurance-crédit peut
passer de 0,30% à 0,12% pour un emprunt de 125.000 euros. Ce qui portera
l’économie à 5.000 euros. Et si vous avez 60 ans et plus, non-fumeur et en
bonne santé, votre taux passant de 0,80% à 0,32% vous permettra de faire une
économie de 6.000 euros pour un emprunt de 125.000 euros.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Attention
toutefois : tenez bien compte
du niveau de garanties offertes pour comparer efficacement les différentes
assurances. La loi Hamon prévoit d’ailleurs une équivalence de garanties
obligatoires (établie sur 11 critères que votre banque doit vous indiquer avant
la signature du prêt) pour un transfert de l’assurance à la concurrence.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<h3>
<b><span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Taux
d’intérêt au plus bas : pensez au rachat de votre crédit immobilier</span></b></h3>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Une
autre solution peut vous permettre de faire baisser le coût total de votre
emprunt immobilier. En effet, en cette période où les taux d’intérêt sont au
plus bas, faire racheter votre crédit à l’habitat peut, sous certaines
conditions, vous permettre de réaliser de belles économies.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Si
votre banque ne veut pas racheter votre crédit et en faire baisser le taux,
n’hésitez pas à <a href="https://www.blogger.com/null">faire
jouer la concurrence</a></span><span class="MsoCommentReference"><span style="font-size: 8.0pt;"> </span></span><span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">. Les taux actuels
sont de 2 à 2,5% pour un crédit sur 20 ans (taux fixe).<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjbr9b2sz6OgOhRcS0PYah4I8lYRg4TcDQAWyFth9sQTm3JrkzjAnmH4Q7RIliRmfjfzshbg2oajmDVowmnSKVXBrZhX9M-WRCM53WUdIqs5gsRoJKw_X2-0SLzigHniXh_4m26O4t6e-s/s1600/immobilier-entre-particuliers.jpeg" imageanchor="1"></a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgu3oxn4XOAnF5SGWN7oWdtNp7OyBgva28hi832Dnmclrmo90M06lznIAI4RDXuJLW6GvfCVxHK4HLmzy0u7jQZZm6Dy2d3ZJv8dmvTXNhDz0QyuxMwUrFVehpyV7giIWfgDx_ffL3qWuo/s1600/immobilier-entre-particuliers.jpeg" imageanchor="1"><img border="0" height="113" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgu3oxn4XOAnF5SGWN7oWdtNp7OyBgva28hi832Dnmclrmo90M06lznIAI4RDXuJLW6GvfCVxHK4HLmzy0u7jQZZm6Dy2d3ZJv8dmvTXNhDz0QyuxMwUrFVehpyV7giIWfgDx_ffL3qWuo/s320/immobilier-entre-particuliers.jpeg" width="320" /></a><img border="0" height="113" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjbr9b2sz6OgOhRcS0PYah4I8lYRg4TcDQAWyFth9sQTm3JrkzjAnmH4Q7RIliRmfjfzshbg2oajmDVowmnSKVXBrZhX9M-WRCM53WUdIqs5gsRoJKw_X2-0SLzigHniXh_4m26O4t6e-s/s320/immobilier-entre-particuliers.jpeg" width="320" /></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Attention :
pour y gagner, il faut que votre capital restant dû soit supérieur à 70.000
euros et que le taux que vous allez obtenir affiche au moins 0,70% de
différence avec celui que vous avez déjà. De même, faites attention aux frais
que cette opération peut engendrer : coût de la nouvelle assurance, indemnités
de remboursement anticipé et frais de dossier.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Le
rachat d’un crédit de 200.000 euros souscrit en février 2014 pour 20 ans et à
un taux de 3,25% peut permettre une économie de 14.800 euros grâce à un taux
passant à 2,5%.<o:p></o:p></span></div>
<br />
<div>
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<br /><div>
<div class="msocomtxt" id="_com_3" language="JavaScript">
<div class="MsoCommentText">
<br /></div>
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</div>
Immobilier 100% entre particuliershttp://www.blogger.com/profile/07673826411239695003noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-93461647797307635.post-790090927326300822016-08-09T10:28:00.000-07:002016-08-09T10:28:00.686-07:00Ce qui va changer en 2016 dans l’immobilier <div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Adopté en conseil des ministres,
le volet budget du logement pour 2016 entame sa valse entre l’Assemblée
nationale et le Sénat. Après examen par les deux Chambres, ce texte pourrait
être adopté en l’état. <a href="https://www.blogger.com/null">Immobilier 100% entre particuliers </a></span><span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">vous invite à découvrir ses grandes lignes. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"></span></div>
<a name='more'></a><br /><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg8XWaoiozYJcPH1zNYxCft4tdnz37EA3Aw9UXC6HK_-obZfz_ZhDps0c6ih7UWZLzsP6h7TA0yAMOmlN5EkCfNXRcJFkNkhrVYYqq3eA9HRBteZj18e4N0qTOSMi_rSlS88P7jECgFr3Y/s1600/immobilier+100+entre+particuliers.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg8XWaoiozYJcPH1zNYxCft4tdnz37EA3Aw9UXC6HK_-obZfz_ZhDps0c6ih7UWZLzsP6h7TA0yAMOmlN5EkCfNXRcJFkNkhrVYYqq3eA9HRBteZj18e4N0qTOSMi_rSlS88P7jECgFr3Y/s400/immobilier+100+entre+particuliers.jpg" width="400" /></a></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<h3>
<b><span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Une nouvelle APL Location et toujours l’APL
Accession</span></b></h3>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Avec 185 millions d’euros de
moins en 2016 et une baisse de 274 millions d'euros en 2017, le budget de l'APL
location va subir un régime drastique prévient Immobilier 100% entre
particuliers. Premiers concernés par ces baisses : les locataires
détenteurs d'un patrimoine (résidence secondaire, épargne personnelle…) qui
verront leur aide diminuer, voire même être supprimée. Les jeunes travailleurs
de moins de 25 ans devraient eux aussi toucher moins d’aides, leurs nouveaux
revenus étant pris en compte alors qu’auparavant seuls les revenus de l’année
précédente entraient dans le calcul de l’APL. Et si les étudiants recevront
toujours la même aide au logement, le gouvernement voudrait revoir le
plafonnement des loyers. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">En revanche, rien de neuf du côté
de l’APL Accession. Cette aide, qui soutient les ménages modestes dans le
paiement de leurs mensualités d’emprunts, reste un levier indispensable dans un
contexte où la construction immobilière commence seulement à se relever.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<h3>
<b><span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Le dispositif d’investissement locatif Pinel
reste en place </span></b></h3>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Mis en place par la loi Pinel, la
défiscalisation visant les logements acquis pour y accueillir des locataires
reste d’actualité. Ce dispositif permet aux particuliers-acheteurs de
bénéficier d’une remise d’impôts de 12 %, 18 % ou 20 % du prix
de leur investissement immobilier dans le neuf selon la durée de location (6,9
ou 12 ans)</span><span class="MsoCommentReference"><span style="font-size: 8.0pt;"> </span></span><span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">. De l’avis des professionnels, ce dispositif
aurait permis une augmentation de 66,2 % des ventes immobilières aux
investisseurs au premier semestre 2015.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<h3>
<b><span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Coup de pouce au logement social</span></b></h3>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Bonne nouvelle pour le logement
social. Non encore intégré au budget 2016, un « fond d’aide national
à la pierre » devrait être créé l’année prochaine se félicite Immobilier
100% entre particuliers. Destiné à soutenir les bailleurs sociaux dans la
construction de nouveaux HLM, l’état devrait y verser 150 millions d’euros. Une
somme de 120 millions d’euros devrait également être débloquée pour l’accueil
des sans-abri et des réfugiés.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<h3>
<b><span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEidBirD4HRRuCo6cW3Syg5rFZCsqigM6INC1IQceKGGEv0ZL0Ncyz8J9V8uFGk13l7dYvYowfQAT9XUUzx5rZnwBgaO2vAR9p4KrRJS6q625pq_rMBrVaHjQAgMnfvIqkudViUiA6AM7sk/s1600/immobilier+100+entre+particuliers.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEidBirD4HRRuCo6cW3Syg5rFZCsqigM6INC1IQceKGGEv0ZL0Ncyz8J9V8uFGk13l7dYvYowfQAT9XUUzx5rZnwBgaO2vAR9p4KrRJS6q625pq_rMBrVaHjQAgMnfvIqkudViUiA6AM7sk/s320/immobilier+100+entre+particuliers.jpg" width="320" /></a></span></b></h3>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Accessible lors de l’achat de
logement ancien en zone urbaine et dans 6.000 communes rurales, le PTZ+ est
soumis à une condition de réalisation de travaux qui permettent d’assimiler le
bien à un logement neuf. Cette définition vague contribue à faire bénéficier de
ce prêt, des primo-accédants qui s’engagent à réaliser des travaux de
rénovation à hauteur de 25% du coût de leur nouveau logement. En 2016, ce PTZ+
va être étendu à la zone C et à ses 30.000 communes rurales.</span><span class="MsoCommentReference"><span style="font-size: 8.0pt;"> </span></span><span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">De plus, alors qu’ils devaient attendre 25
ans pour quitter ou revendre leur logement, les ménages pourront désormais partir
au bout de 6 ans. Pour finir, les plus modestes pourront boucler leur budget
avec un microcrédit venant de l’Anah (Agence Nationale pour l’Habitat) et tous
pourront continuer à bénéficier du Crédit d’Impôt pour la Transition
énergétique. Le Ministère du Logement devrait ainsi voir son budget augmenter
de 70 millions d’euros en 2016.</span></div>
<div>
<div>
<div class="msocomtxt" id="_com_3" language="JavaScript">
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<!--[endif]--></div>
</div>
Immobilier 100% entre particuliershttp://www.blogger.com/profile/07673826411239695003noreply@blogger.comFrance46.227638 2.213749000000007134.972205 -18.440547999999993 57.483070999999995 22.868046000000007tag:blogger.com,1999:blog-93461647797307635.post-15245621507593298242016-08-02T07:24:00.000-07:002016-08-02T07:24:00.980-07:00Ce que pensent les notaires du marché immobilier <div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Des prix toujours en baisse mais
des transactions un peu plus nombreuses. Selon la note de conjoncture publiée cet
été par les notaires, le marché immobilier semble se réveiller. Mais pas
partout…<a href="https://www.blogger.com/null">L’immobilier
100% entre particuliers</a></span><span class="MsoCommentReference"><span style="font-size: 8.0pt;"> </span></span><span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">fait le point sur la situation du secteur.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"></span></div>
<a name='more'></a><br /><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhLtoYEA5zsxkYOVzBUsT7vwuHFR6ssgKX4tX0Hur_ruGX7hYyuPnkKQ50krt0i-XM5RyqFFkQ1Ez2E9wsDSzqxHIzzXc0W0Mx_lLqrZNpXShNSjo6O6NIjrf5ssEsDRJFkCpUcm0Jw_Pk/s1600/immobilier-100-entre-particuliers-compromis-vente.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="266" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhLtoYEA5zsxkYOVzBUsT7vwuHFR6ssgKX4tX0Hur_ruGX7hYyuPnkKQ50krt0i-XM5RyqFFkQ1Ez2E9wsDSzqxHIzzXc0W0Mx_lLqrZNpXShNSjo6O6NIjrf5ssEsDRJFkCpUcm0Jw_Pk/s400/immobilier-100-entre-particuliers-compromis-vente.jpg" width="400" /></a></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<h3>
<b><span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Un marché immobilier qui se réveille
doucement selon les secteurs</span></b></h3>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Reprise mitigée : telle
pourrait être la conclusion de cette note de conjoncture portant sur l’état du
marché immobilier français au 1<sup>er</sup> trimestre 2015</span><span class="MsoCommentReference"><span style="font-size: 8.0pt;"> </span></span><span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">. En effet, si les notaires de France
constatent une légère reprise des ventes en
début d’année, les prix continuent de baisser, en particulier hors des
grandes villes. Ce frémissement, si on y ajoute l’augmentation des taux
d’intérêt récemment constatée «pourrait laisser entrevoir une reprise de
l’activité dans ce secteur<i>»</i> se
réjouit Immobilier 100% entre particuliers. Les notaires constatent de plus un
retour des « secondo-accédants » qui se faisaient rares depuis trois
ans et une prise en compte de l’état du marché par des propriétaires qui ne
rechignent plus à baisser leurs prix. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Le marché redevient donc plus
fluide, avec des transactions plus rapides, mais sur des biens négociés.
L’indice Notaires-INSEE notait par ailleurs une baisse des prix des logements
anciens au premier trimestre 2015 de -0,1% par rapport au dernier
trimestre 2014 (données provisoires corrigées des variations saisonnières)
durant lequel ils avaient déjà diminué de -1,3%. Mais si le prix des
appartements diminue encore de -0,3% (contre -0,8% fin 2014), les maisons
anciennes reprennent un peu plus de valeurs avec des prix en hausse de +0,1%
après une baisse de -1,6%. Au total et sur un an, les prix des logements
anciens ont perdu -2%, suivant ainsi une tendance débutée en 2012. <o:p></o:p></span></div>
<h3>
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> </span><b><span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Reprise des transactions sur le marché de
l’ancien</span></b></h3>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Les notaires constatent tout de
même des différences suivant la localisation des biens.</span><span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> Ainsi si en Île-de-France les prix des
logements anciens poursuivent leur baisse (-0,4% au premier trimestre 2015
et -2,1% sur un an), en province, ils augmentent de 0,1% sur les trois premiers
mois de l’année. En général, les prix en province restent en baisse sur l’année
(-2,4%) même si, selon les chiffres des notaires, « un tiers des
départements en appartements et près de la moitié en maisons affichent des prix
stables ». <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Entre mai 2014 et mai 2015, les notaires
de France ont enregistré 711.000 transactions, soit un chiffre en baisse de 4%
sur l’année. Toutefois, les ventes ont augmenté de +3% durant les mois de
février, mars et avril. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<h3>
<b><span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Des notaires moins optimistes pour le marché
du neuf<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEigogM-yD11DHgykaIoXHcKu0ZFez2kb_l7dRj6YzXqrku3aDMGo3RP0wPUDPoZ1fD6kHmfzvlGYkiZXKSMZhtmE9udpbbgHg5Io158firg1sM-U-2MsoN6xggWnHzO38JO_qWLhwl_ylc/s1600/immobilier-100-entre-particuliers-compromis-vente.jpg" imageanchor="1"><img border="0" height="213" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEigogM-yD11DHgykaIoXHcKu0ZFez2kb_l7dRj6YzXqrku3aDMGo3RP0wPUDPoZ1fD6kHmfzvlGYkiZXKSMZhtmE9udpbbgHg5Io158firg1sM-U-2MsoN6xggWnHzO38JO_qWLhwl_ylc/s320/immobilier-100-entre-particuliers-compromis-vente.jpg" width="320" /></a></span></b></h3>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Sur le marché immobilier du neuf,
une part importante des promoteurs ont saisi les occasions offertes par les
nouvelles mesures fiscales incitatives. Ces dernières permettent en effet aux
propriétaires de terrain de réduire de leurs impôts la plus-value immobilière
si celui-ci est vendu dans le but d’y construire un logement précise Immobilier
100% entre particuliers. Le marché devrait donc connaitre en 2016 un boom des
logements neufs, les réservations ayant augmenté de +14,4% au premier
trimestre 2015 pour un total de 23.900 logements. Toutefois, si la
combinaison de la loi Pinel et la petite amélioration économique ont poussé le
marché du neuf, cette tendance ne devrait pas perdurer selon les notaires. Ces
derniers ont en effet enregistré, depuis, une baisse du nombre de permis de
construire.</span></div>
<div>
<div>
<div class="msocomtxt" id="_com_3" language="JavaScript">
<div class="MsoCommentText">
<br /></div>
<!--[if !supportAnnotations]--></div>
<!--[endif]--></div>
</div>
Immobilier 100% entre particuliershttp://www.blogger.com/profile/07673826411239695003noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-93461647797307635.post-12307383734746889032016-07-26T07:22:00.000-07:002016-07-26T07:22:22.623-07:00Ce qu’il faut retenir sur le comportement d’achat des Français <div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Pour
les Français, <a href="https://www.blogger.com/null">l’immobilier
reste un excellent placement.</a></span><span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Mais s’ils sont 39%
à avoir l’intention d’investir, la période est encore à l’attentisme constate
ce spécialiste de l’immobilier de particulier à particulier depuis 1992. En
cause, si l’on en croit la dernière enquête CSA, l’impossibilité de se projeter
sur l’évolution des prix ainsi qu’une baisse du pouvoir d’achat immobilier.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"></span></div>
<a name='more'></a><br />
<div class="MsoNormal">
<b><span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Les Français
hésitant sur l’évolution des prix de l’immobilier<o:p></o:p></span></b><br />
<b><span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><br /></span></b></div>
<div class="MsoNormal">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi8c0jBiNHXvdVHT7Q-XedMhcmqZ3w_W2DYocd4NxPb4_JwHtip-p0FzuUKR76Wdv1tc_yw2V67O7Go0bjER-wkiCWJEWVLY9VYaW6dWsueqWJHQjpAgjpa4_sXFK7OpgWUtgdGBw-YnZ0/s1600/immobilier-100-entre-particuliers-achat.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="212" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi8c0jBiNHXvdVHT7Q-XedMhcmqZ3w_W2DYocd4NxPb4_JwHtip-p0FzuUKR76Wdv1tc_yw2V67O7Go0bjER-wkiCWJEWVLY9VYaW6dWsueqWJHQjpAgjpa4_sXFK7OpgWUtgdGBw-YnZ0/s320/immobilier-100-entre-particuliers-achat.jpg" width="320" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Menée
fin février, l’enquête du CSA révèle que si les Français se renseignent sur
internet, la plupart prédisent eux-mêmes <a href="https://www.blogger.com/null">quelle évolution va connaitre les prix de
l’immobilier dans l’avenir.</a></span><span class="MsoCommentReference"><span style="font-size: 8.0pt;"> </span></span><span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">. Ils sont ainsi
37% à penser que les prix moyens vont continuer de baisser (6% songeant à une
baisse sévère à venir) contre 27% à prédire une hausse (9% la voyant brutale).
Les chiffres sont toutefois différents chez les résidents
d’Ile-de-France : ils sont 31% à croire en une baisse des prix, mais 30%
voient à l’inverse les prix augmenter dans l’avenir. Pour finir, 35% des
Français (et 39% des Franciliens) prédisent qu’il n’y aura pas de changement.
Ce dernier point devrait favoriser l’achat indique Immobilier 100% entre
particuliers.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<h3>
<b><span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Les Franciliens
les plus intéressés par un futur achat immobilier</span></b></h3>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Si 69%
des Franciliens (65% des futurs acheteurs) pensent que l’investissement dans
l’immobilier reste sûr, ils sont 59% du total des Français à le penser <a href="https://www.blogger.com/null">rapporte
Immobilier 100% entre particuliers </a></span><span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">se basant sur l’enquête
CSA. Et 39% à désirer réaliser un achat immobilier. Cette envie est d’ailleurs
plus forte chez les Franciliens, puisque 50% d’entre eux ont en projet un achat
immobilier, 56% désirant le réaliser dans un délai inférieur à un an. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Toutefois,
l’idée qu’ils se font du marché immobilier actuel fait que seulement 43% des
sondés pensent que celui-ci les incite à acheter alors que pour 55% il est
plutôt urgent d’attendre. Les professionnels ont donc encore des raisons de s’inquiéter.<o:p></o:p></span></div>
<h3>
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> </span><b><span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Une offre
immobilière jugée insuffisante à Paris</span></b></h3>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Une
augmentation des constructions entrainerait-elle une augmentation des ventes
immobilières ? Si 64% des Franciliens pensent que la construction de
logements neufs est trop faible, ils ne sont « plus que » 58% à
adhérer à cette idée au niveau national. De même, alors qu’ils sont 62% à
penser que le nombre de logements dans leur commune est suffisant, ce chiffre
diffère fortement selon la taille de la ville concernée. Ainsi, à Paris, 79%
des habitants pensent que l’offre n’est pas suffisante alors qu’ils ne sont
plus que 27% à le songer dans les communes rurales.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Si 71%
des sondés ont eu connaissance de la réforme Pinel, 77% pensent que les
réformes du gouvernement ne sont pas suffisantes. En effet, pour 47% des
personnes interrogées la hausse du coût de la construction reste un frein et 80%
songent qu’il serait bon de réduire les délais de traitement pour augmenter les
mises en chantier.<o:p></o:p></span></div>
<h3>
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> </span><b><span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">L’investissement
dans l’immobilier toujours bien coté !</span></b></h3>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Les
Français achètent en grande majorité (53%) pour ne plus avoir la charge d’un
loyer lorsqu’ils seront à la retraite. Ils sont également nombreux à acheter
pour bénéficier d’un revenu complémentaire en la faveur des loyers. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Pour
finir, la bonne nouvelle de cette étude reste que pour 69% des sondés, la
faiblesse des taux d’intérêt est le premier incitateur d’achat. Toutes les
conditions sont donc au beau fixe pour une reprise : ne manque (encore)
que la confiance conclue Immobilier 100% entre particuliers.<o:p></o:p></span></div>
<br />
<div>
<!--[if !supportAnnotations]-->
<br />
<div>
<div class="msocomtxt" id="_com_1" language="JavaScript">
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
</div>
</div>
<div>
<div class="msocomtxt" id="_com_3" language="JavaScript">
<div class="MsoCommentText">
<br /></div>
<!--[if !supportAnnotations]--></div>
<!--[endif]--></div>
</div>
Immobilier 100% entre particuliershttp://www.blogger.com/profile/07673826411239695003noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-93461647797307635.post-55862149642281433942016-05-31T03:03:00.000-07:002016-05-31T03:03:17.387-07:00Quelle est la meilleure période pour louer rapidement son logement ?<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">Vous avez fait l’achat d’un logement en vue de le louer entre
particuliers et vous vous demandez quand le mettre en location ? <b>Vous avez
raison de vous poser la question.</b> L’actualité parle souvent de saisonnalité à
propos d’achat ou de vente mais rarement à propos de location. Pourtant, comme
pour acheter ou vendre, il existe également des périodes plus favorables que
d’autres pour louer un bien immobilier. Alors quelle période est la plus
propice à la location? Voici la réponse à vos questions. </span></div>
<a name='more'></a><br />
<o:p></o:p><br />
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjOiJR_oXV4Oz4ft5P9hAXehZPrTq-ZoogzUMf29CEHzusPC-6P986J_mc1s5_D51D2hCAj9t-0REmnERzwxo8Fam_e94-PF6zHYAFxxsO4BGrGV_zYexyLQ4-66a-JS-mF6uLSi7CFWA4/s1600/immobilier-100-entre-particuliers-saison-vente.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="212" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjOiJR_oXV4Oz4ft5P9hAXehZPrTq-ZoogzUMf29CEHzusPC-6P986J_mc1s5_D51D2hCAj9t-0REmnERzwxo8Fam_e94-PF6zHYAFxxsO4BGrGV_zYexyLQ4-66a-JS-mF6uLSi7CFWA4/s320/immobilier-100-entre-particuliers-saison-vente.jpg" width="320" /></a></div>
<h2>
<b><span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Pour louer rapidement, ajustez votre
stratégie en fonction de la taille de votre logement </span></b></h2>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">La clé d’une mise en location
rapide dépend en grande partie du type de locataire que vous recherchez
(étudiant, jeune couple, famille…) et de la taille de votre bien immobilier. En
effet, les demandes pour les appartements et les maisons ne sont pas
identiques. Et au sein même des appartements, des variations existent ! <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<h2>
<b><span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Pour les studios et les petits appartements,
diffusez votre offre entre particuliers en septembre</span></b></h2>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Si vous avez fait l’achat d’un
studio ou d’un appartement de petite taille, de type F1, et que vous souhaitez
louer votre bien immobilier à un étudiant, l’idéal est de diffuser votre
annonce entre particuliers en septembre. En effet, c’est à cette période précédant
la rentrée scolaire d’octobre que les demandes sont les plus nombreuses. Vous
aurez donc plus de chance de le louer vite et à un bon prix. Sachez que si
certains étudiants conservent la location durant toute la durée de leur étude,
la plupart préfère louer de septembre à juin et résilier leur bail de location
en juillet et en août pour ne pas avoir à payer deux mois de loyer pour rien. <o:p></o:p></span></div>
<h2>
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> </span><b><span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Pour louer rapidement un grand appartement ou
une maison, optez pour une diffusion en mai </span></b></h2>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Les biens immobiliers plus grands
comme les appartements spacieux, <b>les grandes maisons ou encore les villas avec un
bout de terrain se louent en revanche plus facilement en mai. </b>Ces habitations
sont en effet majoritairement prisées des familles avec enfants et c’est à
cette période de l’année qu’elles commencent à prospecter. Pourquoi ? Pour
pouvoir inscrire le plus tôt possible leurs enfants dans un établissement
scolaire, déménager dès la fin des cours, soit début juillet, et être
parfaitement installé pour la rentrée scolaire de septembre.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<h2>
<b><span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Louez toute l’année votre appartement de type
F2 ou votre petite maison de ville</span></b></h2>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Les appartements de deux ou trois
pièces ainsi que les maisons de ville sans terrain sont souvent convoités des
jeunes couples qui débutent dans la vie active et qui n’ont pas encore les
moyens d’acheter un bien immobilier. Quand ils sont proches des commodités, ces
types de biens intéressent également les personnes âgées qui ont mis en vente
leur villa devenue trop grande et qui désirent s’installer dans un logement
plus adapté à leur besoin. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Si vous êtes propriétaire d’un
bien de ce type, diffusez votre annonce dès qu’il est disponible. Les demandes
sont en effet soutenues tout au long de l’année, sans pic particulier. <o:p></o:p></span></div>
<h2>
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> </span><b><span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Colocation : diffusez votre offre en
juin ou à la mi-août</span></b></h2>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Si louer à plusieurs personnes ne
vous effraie pas et que votre bien comporte plusieurs chambres vous pouvez
également le proposer en location à des étudiants. L’avantage est qu’en règle
générale, les colocataires conservent l’appartement toute l’année et que les
locataires s’arrangent entre eux pour trouver un nouveau résident quand l’un
d’entre eux quitte le bien. <b>La meilleure période pour toucher un maximum de
locataires est la fin du mois de juin.</b> A partir de la mi-août, les demandes
sont également fortes, vous pouvez renouveler votre offre si vous n’avez trouvé
personne. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<h2>
<b><span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Location : pourquoi louer entre
particuliers ?</span></b></h2>
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; font-size: 12.0pt;">Comme dans le cadre d’un achat
ou d’une vente, pour louer un bien immobilier vous pouvez passer par une agence
ou opter pour la location entre particuliers. Sachez que les locataires
préfèrent louer entre particuliers pour économiser sur le prix des honoraires
d’agence. A moins de manquer cruellement de temps, préférez, vous aussi, cette
option. De nombreux sites entre particuliers vous permettent de diffuser votre
annonce de location gratuitement, profitez-en !</span>Immobilier 100% entre particuliershttp://www.blogger.com/profile/07673826411239695003noreply@blogger.comFrance46.227638 2.213749000000007134.9722085 -18.440547999999993 57.4830675 22.868046000000007tag:blogger.com,1999:blog-93461647797307635.post-40297872892853128302016-05-03T05:45:00.001-07:002016-05-03T05:45:13.695-07:00Mettez en valeur votre bien à louer grâce à ces conseils de photographes<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Une belle photo, c’est le
meilleur moyen d’attirer vos futurs locataires. Alors comment mettre en valeur
votre bien ? Voici les réponses à vos questions.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg3v2vj2GrV6pBd25rfKb4zdXKb1EXeuQvYQl7crkHhu7xJt0kkkeUExTPVmdG05tF_lPgfq0jAGxDjllD712cVQmO-jFDTuuTYktALDj19c_1x0q13mzg6daK7iog1dRz12nldn0EFdUQ/s1600/immobilier-100-entre-particuliers-photos.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="222" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg3v2vj2GrV6pBd25rfKb4zdXKb1EXeuQvYQl7crkHhu7xJt0kkkeUExTPVmdG05tF_lPgfq0jAGxDjllD712cVQmO-jFDTuuTYktALDj19c_1x0q13mzg6daK7iog1dRz12nldn0EFdUQ/s320/immobilier-100-entre-particuliers-photos.jpg" width="320" /></a></div>
<h2>
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> <a name='more'></a></span><b><span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Annonce de location : l’importance des
photos </span></b></h2>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Que vous souhaitiez mettre en
vente ou en location un bien immobilier, les photos sont primordiales. Vous ne
le savez peut-être pas, mais<b> une annonce avec photos est 7 fois plus vue qu’une
même annonce sans illustration.</b> C’est dire l’importance des clichés pour
attirer l’œil des potentiels acheteurs ou locataires et concrétiser rapidement un
projet immobilier. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Une étude réalisée par la NAR
(National Association of Realtors), un des plus importants syndicats américains
qui rassemble de nombreux professionnels de l’immobilier, va encore plus loin
et révèle que <b>pour les particuliers à la recherche d’une maison, d’un
appartement ou d’un terrain à acheter ou à louer, les photos sont l’élément le
plus utiles (84%)</b>. Viennent ensuite les informations sur le bien à vendre ou à
louer (79%), les vidéos (45%), les coordonnées de l’agence ou du particulier,
puis la carte géolocalisée (41%).<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Les photos ont plusieurs
utilités. Elles permettent tout d’abord de susciter l’envie. Que vous diffusiez
votre annonce en vitrine ou sur internet, la première photo est la plus
importante. Choisissez-la avec soin car elle va bien souvent conditionner le
comportement du futur acquéreur ou locataire. Elles permettent également de
donner un aperçu général de l’appartement ou de la maison et d’en faire en
quelque sorte une première visite. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<h2>
<b><span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Location entre particuliers : comment
bien photographier son bien</span></b></h2>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Achat vente ou location entre
particuliers, vous devez vous transformer en véritable photographe
professionnel pour mettre toutes les chances de votre côté. La plupart des
téléphones portables sont équipés d’un mode photo, mais préférez un appareil
numérique si vous en avez un pour une meilleure qualité.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
</div>
<ul>
<li><u style="font-family: Calibri, sans-serif;">Règle n°1 :</u><span style="font-family: Calibri, sans-serif;"> rangez et
nettoyez les pièces que vous allez photographier pour mettre en valeur votre
villa ou votre appartement. Un salon encombré va paraître petit et ne donnera
pas envie d’aller plus loin. En cas de location meublée, n’hésitez pas à faire
l’achat d’un bouquet de fleurs. Inspirée du home-staging, cette pratique à
petit prix s’avère souvent payante.</span></li>
<li><span style="font-family: Calibri, sans-serif;"><u>Règle n°2 :</u> jouez avec la
lumière. Bannissez les photos de nuit, les volets fermés et évitez de prendre
vos clichés un jour de mauvais temps. Au contraire, faites entrer le soleil
dans votre intérieur. Attention au contre-jour, prenez plusieurs photos à
différentes heures de la journée et conservez les meilleures.</span></li>
<li><span style="font-family: Calibri, sans-serif;"><u>Règle n°3 :</u> soignez le
cadrage. Choisissez le bon angle pour offrir un meilleur aperçu de votre
logement. Un conseil : décentrez légèrement le sujet (un poêle à bois par
exemple) et photographiez-le de biais. Les plans en oblique permettent
d’agrandir l’espace. Jouez sur les perspectives en vous baissant ou, au
contraire, en montant sur une chaise. N’oubliez pas votre terrain, les biens
immobiliers avec un extérieur sont souvent prisés des particuliers qui
souhaitent acheter ou louer.</span></li>
<li><span style="font-family: Calibri, sans-serif;"><u>Règle n°4 :</u> prenez le temps
de retoucher vos photos. Les particuliers ont l’habitude de voir de belles
photos que ce soit dans les journaux d’actualité ou de décoration. Votre
annonce doit, elle aussi, présenter des clichés de qualité. Inutile de faire
l’achat un logiciel de retouche photos, il en existe des gratuits sur internet.
Selon les cas, ajustez l’exposition, apportez de la lumière pour donner plus
d’éclat aux couleurs, améliorez la netteté et si besoin modifiez l’angle de
rotation.</span></li>
</ul>
<br />
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<h2>
<span style="font-family: Calibri, sans-serif;">Combien faut-il diffuser de photos dans une
annonce de vente ou de location entre particulier ?</span></h2>
<br />
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "Calibri",sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Choisissez, si vous souhaitez
vendre ou louer entre particuliers, un site qui vous permette d’afficher
plusieurs photos. Les offres sont très inégales d’un support à l’offre.
Spécialiste de la location entre particuliers, le site Airbnb permet par
exemple de diffuser jusqu’à 60 photos. Inutile toutefois d’être mettre autant, vous
pourriez faire fuir les particuliers.<b> Retenez qu’en plus de susciter l’intérêt,
les photos doivent donner un maximum d’informations visuelles sur l’appartement
ou la maison.</b> Choisissez la plus belle photo pour la vignette d’accueil, puis
déclinez les différentes pièces de votre bien immobilier sans oublier
l’extérieur. Pensez à mettre en valeur les points forts de votre logement pour
mieux le vendre : vue dégagée, cuisine équipée, cheminée, poutres apparentes,
terrain arboré, garage… <o:p></o:p></span></div>
Immobilier 100% entre particuliershttp://www.blogger.com/profile/07673826411239695003noreply@blogger.comFrance46.227638 2.213749000000007134.9722085 -18.440547999999993 57.4830675 22.868046000000007tag:blogger.com,1999:blog-93461647797307635.post-92115038374403971852016-04-05T02:05:00.000-07:002016-04-05T02:05:03.979-07:00Location entre particuliers : quelques conseils pour la rédaction du bail<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Vous avez fait l’achat d’un bien
immobilier en vue de le mettre en location ou vous êtes propriétaire d’un bien
que vous souhaitez louer en attendant de le vendre ? Vous voulez passer
entre particuliers mais vous vous posez des questions sur<b> comment bien rédiger
le contrat de location ?</b> Retrouvez tous nos conseils. </span><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"></span></div>
<a name='more'></a><br />
<br />
<div class="MsoNormal">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj3Y8_bmlxGd9NYMjboOYAP-d7BULXM33V-4m0tzJbAMmiHeCcA-25vP7Bo2RvjRYvfGH3GfTym2ExsIcrHBNi1d5EsA-ZtMDNhfbxEHtge7N5vn_tjUS8ZqKEG8QFRLj0ycHRZxgJy10s/s1600/Contrat+location+immobilier+100%2525+entre+particuliers.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="213" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj3Y8_bmlxGd9NYMjboOYAP-d7BULXM33V-4m0tzJbAMmiHeCcA-25vP7Bo2RvjRYvfGH3GfTym2ExsIcrHBNi1d5EsA-ZtMDNhfbxEHtge7N5vn_tjUS8ZqKEG8QFRLj0ycHRZxgJy10s/s320/Contrat+location+immobilier+100%2525+entre+particuliers.jpg" width="320" /></a></div>
<br /></div>
<h2>
<b><span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Comment établir le
bail de location entre particuliers</span></b></h2>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">L’immobilier
entre particuliers est souvent dans l’actualité. Mais savez-vous que la formule
ne s’applique pas uniquement à la vente ou l’achat d’un bien immobilier ? L’immobilier
entre particuliers est également possible dans le cadre d’une location. Dans
tous les cas, votre bail doit être signé par vous-même et votre locataire. Si vous
diffusez votre annonce sans passer par une agence et que vous désirez louer
entre particuliers, vous pouvez vous charger de l’établir vous-même mais sachez
que vous avez également la possibilité de passer par un intermédiaire (notaire,
huissier…).<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<h2>
<b><span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">La durée du bail
de location</span></b></h2>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Le
contrat de location entre particuliers peut être de :<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 18.0pt;">
</div>
<ul>
<li><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">3 ans si vous louez l’appartement ou la maison (avec ou sans terrain) en
tant que particulier</span></li>
<li><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">6 ans si vous ne louez pas en nom propre mais en tant que personne
morale (société ou association par exemple).</span></li>
</ul>
<br />
<div class="MsoNormal">
</div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><br /></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="mso-list: l2 level1 lfo1; text-indent: -18.0pt;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> </span><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">Notez
que si vous avez le projet de reprendre le logement rapidement, pour le mettre
en vente, en profiter pour votre retraite ou toutes autres raisons familiales
ou professionnelles, vous avez la possibilité de signer un bail d’une durée
inférieure à trois ans, mais le contrat doit être dans ce cas au minimum d’un
an. Attention, le motif (reprise pour vente, achat d’un autre bien immobilier
ou autre), doit impérativement figurer dans le bail et vous devrez adresser une
lettre recommandée avec avis de réception à votre locataire au moins deux mois
avant la fin du bail.</span></div>
<h2>
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> </span><b><span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Les mentions qui
doivent figurer dans le bail de location entre particuliers</span></b></h2>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Que
vous louiez entre particuliers ou pas, le contrat de location doit être le plus
complet possible. Certaines informations sont obligatoires. Elles concernent
les parties, le bien immobilier loué et le loyer. Voici les mentions qui
doivent apparaitre :<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 18.0pt;">
</div>
<ul>
<li><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">L’état civil et l’adresse des parties (le propriétaire et le ou les
locataires)</span></li>
<li><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">Le descriptif complet du logement qu’il s’agisse d’un appartement</span><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;"> </span><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">ou d’une villa ainsi que des annexes (garage,
terrain, cave…)</span></li>
<li><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">La surface habitable de l’appartement</span></li>
<li><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">La destination du logement (usage d’habitation, professionnel ou mixte)</span></li>
<li><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">Le prix, les conditions de paiement ainsi que les règles de révision du
loyer</span></li>
<li><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">La date de début et de fin du contrat</span></li>
<li><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">Le montant du dépôt de garantie si vous le demandez</span></li>
</ul>
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif;"><i><br /></i></span><i style="font-family: Calibri, sans-serif; text-indent: -18pt;">A
savoir : si votre logement était déjà en location et que vous l’avez
rénové, vous devez également spécifier la nature et le montant des travaux
effectués depuis le dernier contrat de bail ou le dernier renouvellement.</i><br />
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><br /></span></div>
<h2>
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> </span><b><span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Les documents à
joindre au contrat de location</span></b></h2>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Vous
devez impérativement joindre certaines pièces dont :</span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 18.0pt;">
</div>
<ul>
<li><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">L’état des lieux</span></li>
<li><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">Le dossier de diagnostic technique. Moins complet que dans le cadre de
la vente d’un bien immobilier, il doit tout de même comprendre le DPE, l’état
des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT), le constat
d’exposition au plomb si l’immeuble ou la maison ont été construits avant le 1</span><sup style="font-family: Calibri, sans-serif;">er</sup><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">
janvier 1949</span></li>
<li><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">Un extrait du règlement de copropriétaire si l’appartement ou la maison
est en copropriété</span></li>
<li><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">Une information sur la réception des services de télévision existants
dans l’immeuble</span></li>
<li><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">L’engagement de la personne se portant caution si vous exigez la caution
d’un tiers</span></li>
</ul>
<br />
<div class="MsoNormal">
</div>
<h2>
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"> </span><b><span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Les documents que
vous n’avez pas le droit de demander à votre locataire</span></b></h2>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Même
dans le cadre d’une location entre particuliers, vous ne pouvez pas demander
certaines pièces à votre locataire. Dans la liste des pièces interdites
figurent : <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 18.0pt;">
</div>
<ul>
<li><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">photo d’identité (à l’exception de celle portée sur la pièce d’identité)</span></li>
<li><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">carte d’assuré social</span></li>
<li><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">copie de relevé de compte bancaire</span></li>
<li><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">autorisation de prélèvement automatique</span></li>
<li><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">attestation d’absence de crédit ou de bonne tenue du compte</span></li>
<li><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">attestation de l’ancien propriétaire</span></li>
<li><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">contrat de mariage, certificat de concubinage ou jugement de divorce</span></li>
<li><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">dossier médical</span></li>
<li><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">extrait du casier judiciaire</span></li>
<li><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">chèque de réservation du logement</span></li>
</ul>
<br />
<div class="MsoNormal">
</div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<h2>
<b><span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Le renouvellement
du bail de location</span></b></h2>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Lorsque
votre bail de location entre particuliers arrive à terme, vous avez trois
possibilités.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-left: 18.0pt;">
</div>
<ul>
<li><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">Si vous n’avez pas le projet de vendre votre appartement ou votre maison
et que vous souhaitez conserver votre locataire, le bail est reconduit tacitement
pour trois ou six ans (selon que le nom du propriétaire est une personne
physique ou morale).</span></li>
<li><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">Si vous avez le projet de mettre en vente le bien immobilier pour en
acheter un autre, ou devez le récupérer pour des raisons familiales ou
professionnelles à moyen terme, vous pouvez proposer à votre locataire un
nouveau contrat de moins de trois ans (mais d’au moins un an).</span></li>
<li><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">Si vous souhaitez renouveler le bail mais que vous estimez que le prix
demandé est sous-évalué, vous pouvez à l’échéance du bail en cours proposer à
votre locataire une augmentation de loyer en vous référant aux loyers pratiqués
dans le voisinage pour des biens immobiliers similaires. Attention vous devez
adresser votre offre à votre locataire au moins six mois avant la fin du bail
en cours par lettre recommandée avec AR ou par acte d’huissier.</span></li>
</ul>
<div>
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif;"><br /></span></div>
<br />
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif;"><br /></span>
<div class="MsoNormal">
</div>
<div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="mso-list: l4 level1 lfo5; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: "symbol"; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal;"> </span></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="mso-list: l4 level1 lfo5; text-indent: -18.0pt;">
<span style="font-family: "symbol"; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"><span style="font-family: "times new roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal;"><br /></span></span></div>
Immobilier 100% entre particuliershttp://www.blogger.com/profile/07673826411239695003noreply@blogger.comFrance46.227638 2.213749000000007134.9722085 -18.440547999999993 57.4830675 22.868046000000007tag:blogger.com,1999:blog-93461647797307635.post-27037691231854662112016-03-10T00:17:00.000-08:002016-03-10T01:41:14.432-08:00Le dépôt de garantie en location, comment ça marche ?<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">Souvent exigé
par le propriétaire-bailleur avant l’entrée dans le logement, le dépôt de
garantie permet de régler les éventuelles réparations à la fin du bail ou de
régulariser les impayés. Spécialiste de l’immobilier de particulier à
particulier depuis 1992, <a href="http://www.partenaire-europeen.fr/Actualites/Location/Guide-pratique-de-la-location/Le-depot-de-garantie-en-location-20140904" target="_blank">L’immobilier 100% entre particuliers</a></span><span class="MsoCommentReference"><span style="font-size: 8.0pt;"> </span></span><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">vous invite à un tour d’horizon de ce
dispositif très réglementé.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif;"></span></div>
<a name='more'></a><br />
<br />
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<h2>
<b><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">Location : quelle limite pour le
dépôt de garantie ?</span></b></h2>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">Le montant du
dépôt de garantie doit obligatoirement figurer sur le contrat de location
rappelle <a href="http://blog.partenaire-europeen.fr/2015/03/le-contrat-de-location/">L’immobilier100% entre particuliers </a></span><span class="MsoCommentReference"><span style="font-size: 8.0pt;"><a href="https://www.blogger.com/goog_1171577174"> </a></span></span><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">. En cas d’absence de cette
indication, rien n’oblige le locataire à le payer. De plus, ce dépôt ne peut
dépasser un mois de loyer hors charges et il ne peut être exigé, s’il a déjà
été versé, en cas de renouvellement ou de révision du bail locatif.<o:p></o:p></span></div>
<h2>
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif;"> </span><b><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">Qui règle le dépôt de garantie ?</span></b></h2>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">Le dépôt de
garantie est dû à la signature du bail et doit être réglé par le locataire.
Toutefois, ce dernier peut demander au Fond de Solidarité pour le Logement
(FSL) ou à l’association Action Logement de le prendre en charge s’il est dans
l’impossibilité financière de le faire lui-même.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">Pour le
paiement, plusieurs possibilités existent : chèque, mandat ou espèces.
Mais dans ce dernier cas, le locataire devra exiger de son propriétaire un reçu
indiquant la date du paiement et sa destination.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<h2>
<b><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">Quel délai pour la restitution du
dépôt de garantie ?</span></b></h2>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">Le dépôt de
garantie doit être remboursé intégralement, dès lors que l’état des lieux de
sortie est conforme à celui d’entrée et qu’aucune charge ou mensualité de loyer
n’a été négligée par le locataire.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">Le délai de
restitution est fonction de la date de signature du bail, mais également de
l’état du logement et des paiements précise <a href="https://www.facebook.com/Partenaire-Europ%C3%A9en-Limmobilier-100-entre-Particuliers-137839279597020/" target="_blank">L’immobilier 100% entre particuliers</a></span><span class="MsoCommentReference"><span style="font-size: 8.0pt;"> </span></span><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="mso-list: l0 level1 lfo1; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: "symbol"; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">Le
propriétaire a deux mois pour rendre le dépôt de garantie si le bail a été
signé avant le 27 mars 2014 ou si des dégradations ont été constatées sur
l’état des lieux de sortie. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="mso-list: l0 level1 lfo1; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: "symbol"; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: "times new roman"; font-size: 7pt; font-stretch: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">Pour
un bail signé après le 27 mars 2014 et sans dégradations, le délai est d’un
mois à partir de la date de restitution des clés.<o:p></o:p></span></div>
<h2>
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif;"> </span><b><span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">Les recours en cas de litige</span></b></h2>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">Le propriétaire-bailleur
doit motiver toute retenue, totale ou partielle, du dépôt de garantie. Que
cette retenue soit due à des dégradations nécessitant des réparations, à des
travaux locatifs, ou encore à des impayés, il doit fournir tous documents
susceptibles de prouver les faits : lettres de réclamation en cas
d’impayés, état des lieux (entrée et sortie), photos, constat d’huissier…<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">De son côté,
le locataire a la possibilité de contester la retenue de son dépôt de garantie
par le bailleur. Pour ce faire, il doit lui envoyer une mise en demeure par
lettre recommandée avec accusé de réception. Si le propriétaire fait la sourde
oreille et refuse de restituer le dépôt de garantie, le locataire peut
effectuer une démarche auprès de la Commission Départementale de Conciliation.
En dernier recours, il pourra se tourner vers le tribunal de proximité.<o:p></o:p></span></div>
<br />
<div>
<!--[if !supportAnnotations]-->
<br />
<hr align="left" class="msocomoff" size="1" width="33%" />
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<br />
<div>
<!--[if !supportAnnotations]-->
<br />
<div class="msocomtxt" id="_com_1" language="JavaScript">
<!--[endif]--><!--[if !supportAnnotations]--><a href="https://www.blogger.com/null" name="_msocom_1"></a><!--[endif]-->
<br />
<div class="MsoCommentText">
<br /></div>
</div>
</div>
<div>
<div class="msocomtxt" id="_com_3" language="JavaScript">
<!--[if !supportAnnotations]--></div>
<!--[endif]--></div>
</div>
Immobilier 100% entre particuliershttp://www.blogger.com/profile/07673826411239695003noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-93461647797307635.post-33685098704376401852015-11-27T06:54:00.000-08:002015-11-27T06:57:14.819-08:00Immobilier 100% entre particuliers : vendre, sans commission à la vente <!--[if gte mso 9]><xml>
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<w:LsdException Locked="false" Priority="48" Name="List Table 3 Accent 4"/>
<w:LsdException Locked="false" Priority="49" Name="List Table 4 Accent 4"/>
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<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEinjLjNlNqkCWQIMdMUvqphrjVN1rPy14Qb9nTgGTzG_HiP79c4-JITBkxCdBW4ET5kTlpWSsYrjr03svBGJYaLWpku-oTP_5hw25r1Yy3yUKY3bqHqxhuy2BWk4_FQIplIn3tEW00EyPQ/s1600/Immobilier100entreparticuliers.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="92" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEinjLjNlNqkCWQIMdMUvqphrjVN1rPy14Qb9nTgGTzG_HiP79c4-JITBkxCdBW4ET5kTlpWSsYrjr03svBGJYaLWpku-oTP_5hw25r1Yy3yUKY3bqHqxhuy2BWk4_FQIplIn3tEW00EyPQ/s320/Immobilier100entreparticuliers.jpg" width="320" /></a></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif;">Plus </span><span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">que de simples conseils, <b>L’immobilier 100%
entre particuliers</b> propose un véritable service de diffusion d’annonces
immobilières de particuliers et un accompagnement personnalisé jusqu’à la
vente. Le but : aider les propriétaires à vendre leur bien immobilier dans
les meilleurs délais et au meilleur prix sans passer par une agence.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">La force de l’entreprise : une
notoriété et un savoir-faire à la vente entre particuliers acquis en plus de 20
ans d’expérience. Présent sur le marché de l’immobilier depuis 1992, la société
composée d’une centaine de collaborateurs doit sa pérennité à la qualité de ses
services. Parmi ceux-ci :</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<ul>
</ul>
<b><u><span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Une visite à
domicile :</span></u></b><ul>
</ul>
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Un conseiller régional se rend au
domicile des vendeurs. Cette première étape leur permet de faire le point sur
leur projet de vente et d’affiner leurs besoins.</span><br />
<ul>
</ul>
<b><span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><u>Une annonce
détaillée :</u></span></b><ul>
</ul>
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">L’immobilier 100% entre
particuliers met tout en œuvre pour rendre les offres de vente les plus
attractives possibles. Photos, descriptif détaillé, environnement et
géolocalisation, description des équipements, services et commerces à
proximité, diagnostic de performance énergétique…tout est réuni pour que l’acheteur
ait une idée très précise du bien à vendre. </span><br />
<ul>
</ul>
<b><span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><u>Une
diffusion nationale et internationale : </u></span></b><ul>
</ul>
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">La société assure une multidiffusion
de l’offre immobilière. Objectif : toucher un maximum d’acquéreurs
potentiels. Ainsi, en plus d’être diffusées sur le site de la société, les
annonces sont publiées sur d’autres sites de renom, en France et à
l’international. </span><br />
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Les annonces sont également
publiées dans le journal L’immobilier 100% entre particuliers, le seul magazine
disponible en kiosques et spécialisé dans l’immobilier de particulier à
particulier.</span></div>
<ul>
</ul>
<b><span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><u>Un suivi
personnalisé : </u></span></b><ul>
</ul>
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Parce que vendre un bien est une
étape importante, l’entreprise accompagne les vendeurs dans leur transaction.
De la mise en ligne de l’annonce, à la vente du bien, les vendeurs sont suivis
par un chargé de clientèle unique qui les conseille et modifie à leur demande
les caractéristiques ou les photos de l’annonce.</span><br />
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Le chargé de clientèle se charge
également de diffuser l’offre de vente auprès des acquéreurs potentiellement
intéressés par le bien. L’immobilier 100% entre particuliers dispose en effet d’un
fichier certifié par huissier de plus de 20.000 acheteurs potentiels.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<b><span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><u>Une vente
sans commission à la vente : </u></span></b><ul>
</ul>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Avec la société, la transaction
se conclut sans frais de commission à la vente. Le vendeur fixe le prix auquel
il souhaite vendre son bien et gère la vente en toute liberté.</span></div>
<ul>
</ul>
<b><span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;"><u>Une vente
sans exclusivité :</u></span></b><ul>
</ul>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Pas d’exclusivité sur
L’immobilier 100% entre particuliers. Le vendeur est libre de diffuser son
offre sur d’autres sites ou dans une agence immobilière. </span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<i><span style="font-family: "calibri" , sans-serif; mso-ascii-theme-font: minor-latin; mso-hansi-theme-font: minor-latin;">Pour plus d’informations appelez le
numéro vert <span class="textexposedshow"><span style="background: white; color: #333333;">0.800.14.11.60 (appel gratuit depuis un poste fixe).</span></span></span></i></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
Immobilier 100% entre particuliershttp://www.blogger.com/profile/07673826411239695003noreply@blogger.com